来海南买房哪里的房子不能买？今天这篇文章一次性说清楚。

首先，海南全岛共有18个市县，其中白沙、五指山、琼中、保亭，属于中部的山区，有些不了解的朋友会说，这几个地方负氧离子高，夏天气候好比较阴凉，很适合买房。

但是这里我要给你们提个醒，第一，这几个市县已经被海南规划为永久生态保护区，停止开发新建外销房地产项目，想要买房就需要有本地户口，买五指山要有五指山户口，买保亭需要有保亭户口。第二，这几个地方没有11个重点园区，没有人口流入，没有高铁建设。

这两点就决定了那的房子，升值空间十分有限，二手流通性非常低，交易周期十分长。所以那里的房子，能不碰就不碰，能租就不买。

那剩下的市县你就得看需求来了，哪类人不适合买，今天也给大家说明白。

首先是东线，包括文昌、琼海和万宁。

拥有朝东的海岸线，海景优美，整体区域开发早，配套完善交通便利。但是他们属于湿润区，是全海南较为湿润的地方，特别是冬天阴冷感会加重，其中文昌表现最明显。那如果是北方的朋友，一般比较习惯干燥的气候，所以像东北三省，西北五省来过冬，不喜欢潮湿的朋友就别买。

西线，包括儋州、临高、昌江、东方、乐东。

优点是处于背风坡，气候干燥，而且房价相对较低。想要自住可以，但是追求增值属性的就别买。因为这里开发晚，各类基础设施都比较落后，人口相对较少，没有海景优势，所以升值空间十分有限。

琼北的话，就是包括海口、澄迈和定安。

以省会为中心，发展产业、教育、医疗、交通等刚需经济，配套好资源集中，还是自贸港的核心。但是冬天和东线一样，同样会有一小段时间会感觉阴冷潮湿，而且北部的海岸线一般，海景算不上好看，来海南旅居度假尽量别买，体验感不是很好。

琼南，包括三亚、陵水。

这个地区不建议普通家庭来买，他们属于黄金的北纬18度区域，冬天气候最温暖，海景资源最优越，吸引了不少北方人来过冬度假，但是这里消费高、房价也高，没个300万买不到好房，对普通家庭来说不是一笔小支出。

小飞象2010：都排除完了？哪里适合呢？

老罗说楼市,肯定还是有合适的，就是别乱买

喜庆的饼干xl：三面环海的文昌不比海口，琼海和万宁潮。文昌气候温和，阳光充足，地势平坦，通风透气，阴而不冷，湿而不潮，室外下雨屋内干，沿海沙质土地不藏湿气。在文昌农村家家户户一年到晚随随便便饲养几十甚至上百只文昌鸡，主要原因是气候环境太好，一年365天没瘟疫，其它市县农村做不到。

小林萌萌子：还是买文昌吧，冬天潮湿两个月可以开空调除湿，蛮好哒

老罗说楼市,文昌价格在东线也比较低

虎妞679：五指山就如同现在的北京通州，是限购中的限购，能买到就是赚到！将来五指山是海南最稀有的养生宝地[比心][比心][比心]著名心血管专家胡大一的心血管康养基地就在五指山揭牌开工了，不久的将来，五指山会成为人们康养乐园[呲牙]

怕冻脚的企鹅：在海南转了一圈，最后选择定居文昌！

DCTV—1：都说海南夏天非常热，那要看你在什么地方。我去年夏天在陵水，从六月一直到十月.这么长久几个月的时间我基本上没开过空调.仅仅用一台小风扇吹着，也没感觉怎么热。这期间如果在河南的话，不开空调是实在受不了的。

五余琴总1：要根据自己的情况买房。如果是为了冬天避寒，三亚好。如果全年居住养老，五指山市好，冬暖夏凉，水是源头水没有污染，空气中的富氧离子高对身体好。外地人五年的税也可以买。中线高铁已经规划，海口经五指山市到三亚只要50分钟。

沉着海燕yu：全年综合，文昌最好！

Alex丁2：其实最适合养老和休闲居住的地方，就是博鳌，尤其是居住在博鳌镇中心区，既安全又便利，有动有静，海边有餐饮街很热闹，镇上医院超市KTV电影院什么都有。

开门大吉898：有钱最好别买房，喜欢哪里就住哪里，租房子住或住酒店，到处都可以换着住，用买房的钱住一辈子都用不完！

天眼看世界A：海南90%的房子买了是没有价值的

神秘饼干zU：我买的临高，自己认为好就行

乐天派北国风光：来海南买房只能买到冬天的温暖，夏天热死人，医疗条件跟不上，物价全国偏高，旅游城市的居民有排外倾向不是那么友好，租房猫冬可以，千万别买房！！

诗意豆花FP：当然是三亚最好了，如果嫌贵就买三亚边上的，既便宜气候又温暖，如果旅游离的相对较近。当时不了解海南，就买了昌江的，升值空间差了点。其余还好，不湿不潮，吃的不贵，就是好玩的，大多数在三亚，出去玩时，没有直接住三亚的人方便。

自由的聪颖风筝：买琼海，为什么亚洲论坛放在琼海市博鳌镇呢？总有一定的道理，不定是风水宝地才会选址在琼海的。

小个飞飞：去年底在保亭租房住了40天，除了刚去的两三天热些，后面动不动风就呜呜叫，一直忙着网购外套棉长袖牛仔裤，快递五天算快的，有的商家嫌偏远不发货或加运费，整天小区窝着还阳了

非凡星球X5：乐东，陵水，三亚，万宁都可以买。就是太贵了，还有物价高。

大兵238821788：澄迈如何？

铁炼成钢：海南岛无论东西南北中，都是好地方。

老罗说楼市,欢迎来海南[握手]

篱笆墙之歌：这四个市县，才是国家重点保护的含金量最高、最有潜力的白菜心子，大熊猫，海南后花园，前景无限！什么这里不发展高铁、高速，更是短视、武断和荒唐。

运筹帷幄白云Ie：我就住在万宁市区，生活方便，气候宜人喜欢这里

多彩山丘75：老罗说的不错，不过再加一条，海南医疗配套水平有限，只考虑气候环境，不考虑医疗配套资源，没有多长时间就胆怯畏缩了。

海边赵宇：海南是排外的地方，去看看就好了，不易久留。

淡泊秋菊冬梅：三亚冬天温暖，夏天太热，出不了门。

老罗说楼市,夏天别再太阳下暴晒就好

海南昕哥：海口宜居，三亚宜高端度假，东线文昌琼海万宁陵水也是不错的选择，西线发展缓慢，儋州，乐东总体规划也可以，主要看个人能力和需求。

率真铅笔72：全海南都是好空气，全海南都是自贸港。琼北一年最多就是十来天阴冷潮湿的天

真诚大鹏展翅：屯昌性价比高，值得拥有[赞]

老罗说楼市,那里真不建议

中国石游：定居养老可以选东线，工作生活定居还得是省会海口。

老罗说楼市,[机智][机智]

用户7461422295996：本人在那里住了两年，没发现哪个地方好，去个短期旅游还可以，

正大光明小猫Qm：只有五指山市过冬最好

老罗说楼市,五指山喜欢的话租房住就好

博学海燕K：有钱喜欢就买，没钱哪也别买[ok]

老罗说楼市,[机智][机智]

滴水藏海LSR：文昌不错👍空气清新，各类市政配套设施完善，有三甲医院，高铁，民风淳朴，生活便利，有几天稍微冷，但能克服，多加一件衣服即可[玫瑰]

星骋：没有十全十美的

老罗说楼市,是的

袁在熙：五年前买了文昌，就在海边海景房，每年冬天过去住一两个月，生活配套也很方便，很舒适，没有感觉到潮湿

夏天就喜欢夏天：北方人，钱宽裕就买陵水，性价比高就买万宁。在万宁，预算多就买神州半岛或者石梅湾，预算低就买兴隆或者万宁市区

闹闹狗宝宝：文昌潮湿也就几天，除湿机除除湿就可以了，天气热的时候，比海口都凉快

幺儿足类：文昌海边夏天是真的凉快

用户9333649763774：租房方便，退休了可以全国各处走，碰到合适的地方租个房住住，老了还是要叶落归根的，说实话家乡方便，有亲戚朋友，看病也方便。

智慧热情的喜鹊yK：还是文昌好，大冬天到了海南，还是不要穿短袖好。

迷人的侧影1：你说的那些地方我都买过，住过一段时间觉得不适应，又都卖了，折腾了几年把钱折腾完了。没钱了，现在只好又回到老家住。

百合lily12345：我就在文昌清澜半岛买的房，对南方人来说，文昌的潮湿根本算不了什么，冬天一点都不潮最舒服。

用户1307850325763：屯昌县城买房，好。交通便利，配套设施齐全，且价格低。

灿烂河流L：保亭是个好地方

仿无极：东方的房价现在是多少？

成熟糯米F4：为什么要去海南买房子呢？不就是为了去哪里吸收美好的空气吗？而不是说到处想有自己的房子，我觉得不必要。

去远方c：那个唱“我爱五指山、我爱万泉河”的人在海南买房了吗？

腐烂的老咸鱼：别说了去年268万在白沙买了套小别墅现在200有人要我就卖出去

悠闲原点：老罗也是超喜欢炒房，认为这四个市县不值得炒。对于安心养老的人来讲，对这四个市县是情有独钟呢！冬暖夏凉，风水宝地！

五指山康养：居住养老就是五指山最好，我买房常住7年了，舒服的很

淡泊的柳叶LV：我在博鳌，感觉非常好。

乖巧书签K7：临高自住很好啊

许诺永恒123：海南现在买房的都后悔[捂脸]前几年炒房客都赚的盆满钵满，现在买就是接盘侠[我想静静][我想静静]

夫君可是牛魔王：恰恰是五指山这几个地方才值得买，可惜没本地户口。

春色一点碧山川：那几个地方是保护地，不会再建房了。稀缺资源！！！

若一笑：分析的真好，全岛都给否了，省钱啊[捂脸]

长乐久安L0VE：讲的好！[赞][赞][赞]！政府都讲了，房子是用来住的不是炒的。真的还有升值空间，不会忽悠忽悠我吧？哈哈哈！

静坐闲看：按照你的说法，海南没有地方适合买房子了呢

GJ2782：你不知道中线即将修高铁了吗，海口至三亚，保亭就是其中一站。

正义凛然剑客nDWd：问题是：你口袋里有没有钱～有你就买～海南东方最合适，你试试看。

南岛浪子十三哥9241：万宁就不错，去海口、三亚都方便。

内观过往：我在乐东住的就挺好

孙秋明77：与其海南不如云南

自在百香果kn：明白了，海南不能买房。

儒雅叶子6：真的不应该凭借走马观花的感觉，以一己之见来评判一个地区的好坏。

张诗成：养老，五指山最好！

用户1813204143562：都不合适[大笑][大笑][大笑]

聪明的漂流瓶JtP：在哪能买得起就在哪买，在海南有房子就是好。

菩提树芮：文昌还是很好的

黄河水面写日记：三亚乐东东方儋州海口适合买

灵巧奶酪hx：金窝银窝不如自已的狗窝。

手机用户57151411433：临高养老很好啊！物价低，交通方便！

快乐的麻酱TA：我买的儋州白马井，很好，不冷不热

昌隆大叔：全排除掉了[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

智慧风铃bT：照你说的在海南就沒有适合的居住地了

坦坦荡荡的系铃人：哪里都有优缺点，没有十全十美，有钱可以到处买，换着住。没钱租着住。适合你的就是最好的。

锦秀中华：海南的东西南北都试住过，最后还是在三亚的洼地崖州湾科技城买到房。

2019至2049：没有合不合适，主要看你兜里的💰合不合适！

gkustom：泰国怎么样？

心宽体壮81328818：中肯，各有所长，各取所需[比心]

智勇双全叶子kh：玩在三亚，住在琼海，吃在海口

风姿卓越豆浆Qk：天气焰热时只有琼中最适宜，不冷不热。

端庄优雅辰星Tf：沿海走了一圈，还是广西北海接地气，最适合我们北方人

老鱼儿HNN：买房看需求和你原来是哪？

幸福麻酱ZO：你就说别到海南买房不就得了，何必绕呢！

手机用户67107864789：不了解海南就像这个作者说的一样谁都不懂只是听说，没有一个好地方，转移云南。

宇宙关之：是最不值得买吗？

坦荡的火车N6：到底是哪四个县市？

高志刚73598610：东方综合优势明显，可以买东方

无忧的香瓜JW：说的很正确！

美美大自然：万宁怎么样？

生活需要细品X：在海南说长期居住陵水第一考虑

愉悦的蛋糕Cu：我怎么觉得好像是房产中介，在打广告呀

好学微风u2：作者介绍得很到位，花了不少时间和精力，优缺点都指出了，买者自己斟酌！赞

好学圆月OL：按照此逻辑，在海南就不要买房了。

用户2730055090727：这说了半天那里买都不好！

willa768：房子是住的不是炒的，所以根据个人的经济能力喜欢哪里就买哪里。

睿智晚风x5：那海南没有合适的房子可买了

安逸高山n2：长期住，除了海口哪里都不要买。

木子志东呀：说完了？到底哪个合适

华荣226181310：涚来说去就是别在海南买房子

冰一川：分析的比较到位，可供有意向的朋友参考，但是，要买房自己必须做好功课，适合自己才是最好的。

热闹沙滩qx：海南那个地方X北人少就是好地方。

多才多艺沙滩hn：来崖州吧，冬季不潮湿，舒服

人无我有：全部不值得买

用户4065236252167：为了自己住哪里舒服就在哪买、升值空间是次要的。

你是正常人：只有自己觉得适合的地方才是最好的！

天佑华夏人：明白了，就是哪也别买，租房最好

雾是流动的云：哪来的不要买，想去了，租一个就可以了。

五指山康养：说来说去，海南哪里房子都不能买

清爽枫叶er：没钱哪里都不合适

睿智远山hj：作者把海南18个市县排除了17个，只剩下屯昌一个县，屯昌这个县会落入大家的法眼吗，作者是不是漏排了。

清爽小猫HI：总结就是别在海南买房[大笑]

文武双全5582：不喜欢就不欢迎来

老赵2341：去菲律宾或泰国吧这些地方都在十八度线以南，比三亚便宜多了！[呲牙]

聪慧梦想uO：所有的优势都占完了，只有皇宫！

热情的梦想CG：只有屯昌性价比最高

零上二十三度半：就一句话：那里都不能买。

我爱牛爱花：还是租好，卖房烦恼多，每年住一个城市，轮着来

阿陈心旅：哈哈哈，好像没哪可以买，我倒是觉得您说的第二条的地方，不要碰[赞]

任正英490611852618：有钱那都可买，有空调什么都不怕，打起仗来不要了；沒钱那都不要买。[呲牙][呲牙][呲牙]

旺财40225613：结论就是别买！

每日看客：买万泉河边的房子🏠

一往无前柑桔xK：你太了解海南了。[赞][赞]

才高八斗星辰mX：价格说明一切

一切随缘888V：按你的意思有能买的地方吗？

洺艺爱生活：感谢分享[赞]

用户3185058799896：本文的意思，海南没有好地方？

璺薈：你都排除完了没地方适合买

用户8705449600522：那都没有东方市好，风大可种树压风的。

椰子缘：海南的政策要改改才行

刘瑜姐姐：说了半天就是不要买[呲牙]

Wrq淡看云卷云舒：总结的非常到位[赞][赞][赞]

抖落尘埃返璞归真：让你这么一说，海南18个县市都不值得买

勇者随机而行：搞了一圈拍拍腚走人？！

天高云淡XV：不用买，想过来就租房，租房子帮穷人，自身也实惠。

xzg老克：你想多了！

今夜有风75827723：万宁如何？

热情的行者无疆9990：老板，那您的意思～我们要去哪里卖才合适那？

飞到天边去1：这也不买，那也不买，不买了呗。

LODMHN：专家建议都别买[捂脸][捂脸][捂脸]

分秒必争精灵L2：还是在东北呆着吧

端庄海洋Qp：应该是哪里？

金无箴：医疗设备跟不上

穆穆8047：买的早，在乐东，离高铁站很近

博学多才天涯说车：现在全省都不适合炒房，只适合自己住

云鹤阁：海南的房地产政策不是建设国际自由贸易港的样子。

万物复苏看破红尘：没有说清楚到底在哪里买好？

万千文章一壶茶：自住哪里都适合，投资就要慎重了

苦了的河流：买太阳上行不行？又温暖又干燥。

云上一颗松：你太实在了

灿烂风筝nI：玩玩可以，居住不行。

Frankxf：短暂居住的话，还是建议租房好

起个有特点的名字难吗：我还是喜欢小镇，比如黄流，九所

国庆63722：别想了，都限购！

大气钢笔hX：买海棠湾

满仓必亏：海口蓝天路南航天桥旁，大英路口2号的自助餐，好多菜才18元一个人。非常划算，一定要去试试

自在西柚oM：限购政策就意味着海南岛内的人自己互相买卖房子，外地有购买能力的人买不了房子，岛内的人又不需要房子，那二手房卖给谁呢

有趣的百香果pK：文昌好

安逸微风hF：一步一坑

大气船帆EZ：[呲牙]

行钓快乐：买不如租

机智的星辰DH：等于没说

奇幻书签zS：白沙呢

用户8580807469518：没钱别买

愉悦的春风Jx：没看懂！

朴实菠萝Yu：ji

可靠小猫VX：瞎排

我就是我1555555：兴隆最好

远方的隔离墙：哈哈哈

竹报平安145774263：实话实说

石佛01：四个

高峰241018858：陵水最好

叫你一声宝贝儿可答应：海南四面环海，湿气特别严重，内地人不能适应，居住三五年会患上严重的关节炎，风湿，举手抬脚都痛的要死。友情提醒内地人不要来海南买房，特别是老年人，你也不想让老父母晚年还手脚痛的走不了路，好心办坏事吧。

幸运面条s8：决论太不靠谱了。

给我蓝胖子两个面子：听你完你的买房建议，保底三代受穷[打脸]

期盼来年花带雨：小编的意思只能去岛外卖房[大笑][大笑][大笑]

自由的钢笔Xv：四个市县房子为什么不能买？自住养老不炒房考虑什么升值空间和交易周期？

手机用户25414466260：砖家建议反着听就对了

老顽主2008：我靠，按照你的说法海南就没有可买的地区了呗[得意]

智慧风筝EA：到处都不能买，你这是在拆海南的台

酷酷的高美男：我觉得楼主只适合两个地方一个是火星一个是地府地球已经容不下（它）了

正义凛然喜鹊bP：说半天等于没说

花舞飞扬：说白了你的意思就是哪都别买！

热情的梦想CG：既不客观也不公正，似有猫腻

智慧小石头：按照这个说法，干脆哪里也不能买了，不如一句话说明白，海南不能去！何必费这么多话。[捂脸][捂脸]

热情的贝贝美食：你文章中没有一个能买的，连海口澄迈都不能买，那买哪个

yangdel：你说了半天，海南就没有合适买的？有意思…

智慧十三太保：你的意思就是别买了呗

LYZ257821762：照你分析就别来海南买房了。

用户新爱华：这是三亚做推销的

碧涛02：自相矛盾

古枫吐艳：等于白说

梦幻熊猫Tr：小编的意思是：哪里都不买

老罗说楼市,选到合适的再买

春秋W丅：不用你们的忠告啊[捂脸]！买卖是商业行为，没有买卖哪来的经济前景啊[捂脸]。再说了，能到海南买房的都是有钱人，人家愿意怎么玩是个人的事，别人就不要瞎扯淡了。

点根烟把寂：少扯淡了，在海南买房，本就不是投资，而为了养老，在哪买，第一资金，第二喜欢，只要自己感觉舒服，少听什么分析，都是忽悠

房山阿甘：纯扯！我买的琼海万泉河温泉小镇，非常满意！

山查糕：感谢房地产，还能留给海南这几块净土，真的不想再见外地人

鹏城男人：乱七八糟的不知所云！

短毛刺猬：你说了半天说的鸡毛啊！！！

外向山丘3条：阴冷潮湿是对北方干燥地区人员说的。江南地区的冬天那才是暴击型阴冷潮湿，对南方人来说完全不用担心，卖房的都是北方人士？

你用了我的号：懂个毛

北京07：胡说八道！我是北京人，在文昌先租房四年后买房六年养老多，越来越觉得文昌很适合养老。夏天最热时气温比三亚凉快两到三度，冬天比海口气温高两到三度。

念兮惜之：胡扯，按你说的，海南没有一个地方适宜居住

博学多才的涛妹：一言以蔽之，都不能去海南买房子，去海南买房子的都是傻子，楼主不就是这个意思吗？

五指山与大海：废话了，四县市本就不卖外县人了，何来能碰能买？能租就不买？

6853569gjamw：说来说去，没说到屯昌，屯昌是鸟不拉屎的地方？

坦荡的宇宙C8：说和没说一样，啥都不是！

温馨时尚公寓：你把海南说的一无是处你是其他省派来的奸细吧

害羞的美人鱼：转发了

老罗说楼市,[玫瑰][玫瑰][玫瑰]

zjy爱学习的大妈：转发了

灿烂高山Lhh：转发了

刘婷婷7885：转发了

huangjm6688：转发了

大猫眼中的世界：转发了

成熟糯米F4：转发了

初春绿柳：转发了

GH32871：转发了