数据宝数据宝  2021-10-12 21:26 每日新闻最新消息 隐藏边栏  1 
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停牌4天后,刘銮雄夫妇拟将控股的华人置业(00127,HK)直接私有化,而恒大的状况可能是一个导火索。

10月6日晚间,华人置业公告称,要约人Solar Bright Ltd要求董事会向计划股东提呈将华人置业私有化的建议,建议完成后,华人置业在香港联合交易所的上市地位将会被撤回。按注销价计算,上述建议对华人置业全部已发行股本估值为76.3亿港元,如约完成后,所需的现金代价最高金额将为19.07亿港元。

值得一提的是,注销价格每股4港元,较停牌前收市价每股2.9港元溢价约37.9%,较截至今年上半年每股净资产12.99港元折让约69.2%。10月7日华人置业复牌,要约人私有化注销价格是否会获得中小投资者认可?

券商中国记者了解到,华人置业作为香港富豪刘銮雄旗下重要资产平台,主要从事房地产收租和投资股票业务,受疫情影响和国内房地产调控影响,上半年由盈利转亏损,加之中国恒大股价跌跌不休目前预亏104亿港元。

面对未来举步维艰的前景,刘銮雄夫妇选择了私有化公司,以减少维持在联交所上市的相关成本,同时,私有化后可以更灵活实施长远策略和寻找商机。

斥资19亿港元私有化

10月6日,华人置业公告披露,9月28日,要约人Solar Bright Ltd要求董事会向计划股东提呈将华人置业私有化的建议。上述建议完成后,要约人、Century Frontier 及JLLH Investments 将持有华人置业全部已发行股本,而股份于联交所的上市地位将被撤回。

根据该建议方案,计划股东将就每股已注销计划股份向要约人以现金收取注销价4港元,较股份于最后完整交易日在联交所所报收市价每股2.18港元溢价约83.5%,作为注销计划股份的代价。

据了解,要约人Solar Bright Ltd由Sino Omen Holdings Limited直接全资拥有,而Sino Omen Holdings Limited则由陈凯韵(作为其未成年子女的信托人)持有,要约人的主要资产为其持有的股份,要约人的董事为陈凯韵及陈诗韵。

华人置业私有化后,将由要约人拥有约62.92%股份,由Century Frontier及JLLH Investments(各自为要约人一致行动人士)分别拥有约24.97%股份及约12.11%股份。

公告披露,华人置业已发行股本总额包含19.07亿股股份。目前已发行的计划股份为 4.77亿股,占该公司已发行股本约 25.01%。按注销价每股4港元计算,该建议对华人置业全部已发行股本的估值为76.3亿港元,而落实该建议所需的现金代价最高金额将为19.07亿港元。

再来看看中小投资者关心的每股4港元注销价格,是何种水平?据了解,此次注销价较此次短暂停牌前收市价2.9港元/股溢价37.9%;较截至最后完整交易日止30个交易日平均市价每股约2.65港元溢价50.9%;较2021年6月30日股东应占每股股份未经审核综合资产净值约12.99港元折让约69.2%。

华人置业表示,注销价考虑了(其中包括)该公司所身处充满挑战、不确定性与困难的营商环境、股份近期及过往的成交价等因素,并参考相关在联交所上市的公司近年的其他类似私有化交易后厘定。

数据显示,华人置业在此次停牌前的6个月中,最高市价每股4.07港元,而最低收市价每股2.12港元。

华人置业表示,除牌将减少维持该公司在联交所上市及其公开上市地位相关的成本及管理资源。此外,如果华人置业变为私人拥有,将可更灵活地制定及实行其长远业务策略或寻求其他商机,而不用专注于短期市场反应或因作为联交所上市公司而受到的监管限制及合规责任。

投资恒大巨亏百亿使其“百上加斤”

今年以来,这家低调的港股上市公司华人置业屡屡见诸报端,都与恒大密切相关,华人置业此次私有化,也离不开恒大的因素。

华人置业分析,当下该公司经营面临的营商环境充满挑战和不确定性,2019年新冠病毒疫情一直延续至今,还没有迹象在不久将来显著改善,疫情造成社会及经济影响异常重大且前所未有。

在这样背景下,华人置业也在2021年陷入亏损,今年上半年亏损3700万港元,而2020年同期净利润为7.86亿港元。同时,该公司总资产也从年初的287.6亿港元下降至247.8亿港元。

据券商中国记者了解,华人置业主营业务是投资物业收租和炒股,两大主营业务面临新冠肺炎疫情挑战和国内房地产调控影响明显。

华人置业披露,在收租方面,今年上半年租金收入约1.61亿港元,较2020年同期的2.12亿港元大幅减少0.51亿港元。

除了遭遇租金收入下滑,华人置业在炒股方面的资本回报也同比减少。数据显示,上半年,华人置业来自股息收入、债券及结构性产品的利息收入以及持有股票投资收入约5.3亿港元,而2020年同期约为17.15亿港元。

据悉,华人置业在证券方面的投资,大手笔投资了2个中国内地房地产企业——中国恒大和佳兆业,今年尤其是中国恒大面临流动性资金问题,股票今年以来大幅下跌。

此前,9月23日,华人置业公告,从8月30日至9月21日期间,出售了1.08亿股中国恒大股份,总代价约2.46亿港元,并打算后面全部清仓中国恒大股票。

9月23日,华人置业当天再次出售中国恒大集团1.09亿股股份,总代价约为2.465亿港元。

华人置业公告,截至目前,华人置业仍持有中国恒大已发行股本的4.39%,按照2020年12月31日每股14.9港元计算,市值约86.77亿港元,而倘若这部分股票,按照2021年9月30日收市价每股2.95港元出售,预计合计亏损约104.08亿港元。

“本集团本已处于充满挑战及不确定性的营商环境中,上述问题更令本集团百上加斤。”华人置业表示,鉴于集团自今年6月30日以来财务状况出现重大不利变化,未来前景可能举步维艰。

举步维艰的处境也反映在华人置业股价上,几乎与恒大股价表现同频共振。华人置业表示,公司股价从2019年12月31日收市价每股6.17港元下跌至2021年6月30日的3.62港元,下跌约41.3%。

伴随恒大今年6月爆雷以来,华人置业股价进一步下挫39.8%至目前收市价的每股2.18港元。

锦灿:酒桌上的友谊不堪一击,恒大让很多人巨亏,包括大刘。

烽火辉煌:看看咋对原配及孩子的,这就是善有善报,恶有恶报。

我我我不是我才怪:华置本来好好的,被恒大接过去差点没搞死,恒大这种小家子气量根本做不好商业

来润懿:许家印什么时候进去?

忘川三途:那么多钱都去哪儿了,转移了吗?

理查高德:私有化是强制的吗?比如我有100股,我不同意以4块钱卖给你私有化,怎么办?请高手解答[what][what][what]

名字飞扬:现在没有人出来说支持民族企业恒大了吗?

奔总吉祥:驻马店成了大刘的滑铁卢

巧五儿:瘦死的骆驼比马大

浪o0:恒大是不是要倒闭的?

15032457:没有钱担心有钱人以后的日子怎么过[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

渠王63067936:股息300多亿,亏100多亿,这事件拖累华润股价下跌,然后顺利进行私有化,一波操作下来爽的不要不要的,还有评论说什么善有善报,恶有恶报,还是看娱乐版吧

才雨裤:刘在恒大历年的分红都达数百亿了,早赚个盆满钵满了。

宏庆:私自分的钱根本就不止百亿吧!

古寺晨钟:盈亏都是世间正常事

你好hello2019:故意的,套出钱来,转移资产

叶子春:股市,投机倒把的勾当。

李九铭:大刘一世英名败在了恒大上。

驱一魔一人:房地产要全线崩盘的!趁早的赶紧卖!

蒋浚桻:股价下跌,私有化成本降低好事啊

改不了昵称吗:上市对公司来讲就是双刃剑,友好也有坏,对于盈利稳定的公司根本就不要上市,反而有更大的灵活性和主动权。

张大英俊:还是李嘉诚厉害

正能量沙滩8w:恒大不知道会害死多少人。

够不着和小短腿:总部设在驻马店……

家居护理专家:恒大不应该上榜。我就默默的工作养家糊口。

wl4596157jim:这是要准备转移???

XM徐茂:恒大这次要得罪太多人了。

假若明天来临920:不多不多,没关系

酌酒沉酣:哈哈,早倒闭

水之昀872:资本家要跑

周界安防报警:转移完了

大白52210116:漂亮

维勒瓦拉:为富不仁

朴实海洋yyds:别介

发财666999:天道好轮回,苍天饶过谁,如此对待原配和原配的孩子,早该遭报应了

华夏儿女7387:恒大就是一个...!哈哈

人生苦短美味太多:这个忘恩负义的无良商人终于让恒大收拾了

离经叛道长:恒大一帮子都是赌徒,一把全梭哈,只不过之前全是赢的,如今亏一次,底裤输光。哦,是别人的底裤,购房人的底裤

渠王63067936:还有不明白的?之前大刘带他去牌局,顶级那几个就出手救了他,大刘高调入股,加上搞新能源汽车就是一个缓冲,完成金蝉脱壳,当然没有免费的午餐,股息+其他资产作等为回报,最后双赢,比电视剧还精彩

3111520:甘比的智慧,玩宫斗争宠还成,经营企业这种需要大格局和大胸怀的作为,明显力不从心了

铭铭妈妈的生活日记:原配打下来的江山也敢这样对她儿子,人家郭台铭就不一样了原配放第一婚前财产公证,人家这是真爱,

网络流行:资本没节制的后果,除了银行恒大吸了多少社会资金??养肥了企业高管,谁为亏损买单???

雨中的玫瑰223:对千亿身家的老刘来说,小意思!

随风飘的小伞兵:知道大刘怎么起家的吗?股市狙击手,所谓的亏得惨只是人家想让你看到的。

3111520:刘銮雄终于被他的所谓好运气反噬了

Michelle369:一个娱记而已

烟雨三江:大刘又进球了,芝琳终于谢苍天!

177791102:多厉害的人股市不可能一直赚下去

IBM量子首席工程师:老刘赚在恒大得钱连本带利搭进去了

偶像画册:大刘?

大漢遗風:分红把公司掏空,然后做空股价杀跌离场。这么熟练的一套组合拳,居然有人替这两夫妇担心?你们还是担心下月入三千的你下个月能不能还上恒大的房贷吧!

公子--爵2:没事,多保养几个明星,造造势就回来了

李雁君:许家印:恒大是恒大,许家印是许家印,恒大关我许家印什么事

Mafa2:大刘一直都是做空自己公司啊,不然他是做什么的?

陈平66256245245:洗钱的结果吗?

米斯许:许家印挣够了子孙百代发不完的钞票。

A阿大少:大刘还是牛逼牛逼的,再怎么破产,也比我在这刷头条强

放飞的心情越飞越高:恒大穷人、富人都坑啊!

绿波依然:赚的吐出来!

一笑风云过149:没说他挣了多少钱?

盘股开天窗:大刘还活着吗?

天天布鲁托:抛弃共苦发妻的报应

只为祖国献石油:想不到有钱人也是韭菜之一[捂脸]

快乐一生88:转发了

粤兵哥:转发了

手机用户52654764036:看来甘比不旺夫呵

用户3090503180773:大老甘败家了

用户3883462099214:大刘是瘦死的骆驼比马大

手机用户58115155165:它们已拿走了多少?

手机用户52695422464:大刘亏了,许赚了

用户2587216999763:出來混遲早[呲牙][呲牙][呲牙]

用户8876517710151:肿么办?肿么办?血本无归

用户6684189365204:恒大汽车

用户1334958922127:娶年轻老婆及她的姐妹团管理公司败家,情场得意事业衰退

用户2517350022435:儿子好聪明,早早脱身出来

用户8839947621478:这个世界是否又到了让坏人倒霉的时候了。

用户232608706871:老刘资产雄厚,亏一点儿没事?

用户9803676397386:人家经常赚几百亿,这次亏一百亿算什么

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