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刘甍 川金诺 董事长&董事(刘甍、川金诺董事长联合发声：长租公寓，房企能否破茧重生？)

随着长租公寓市场的不断扩大，房企们也开始涉足其中。然而，随之而来的是资产风险和成本控制的问题，以及对尚属于灰色地带的行业监管的不合理性。于是，对于房企能否在长租公寓领域破茧重生，我们董事长刘甍和川金诺认为，需要做好以下几点。

建立系统性管理模式

长租公寓与传统租赁市场本质不同，其运营管理涉及房源管理、客户管理、变动管理、服务管理等，因此需要建立系统性管理模式。在这个过程中，需要提升房企自身的房源管理能力和客户服务能力。同时还要充分利用移动互联网等现代化科技手段，提高公司数字化管理能力，提供高效便捷的服务，满足不同客户的需求，从而保证房企在长租公寓市场的稳健发展。

注重风险控制和成本控制

在长租公寓市场处于发展初期的时候，很多房企在盲目扩张的同时，未强化风险控制意识，致使遭受重大损失。因此，房企要不断强化风险意识，注重风险控制和成本控制。要根据市场需求，合理选择投资规模和定位，建立长效盈利模式，控制市场风险。同样要注意建立合理的价格策略，做到合理定价，用好各项优惠政策，逐步提高市场占有率和长期盈利能力。

加强行业自律和监管

长租公寓市场尚属于未规范化的市场，其行业自律和监管亟需加强。对于房企而言，也需要在市场规范之前，引领行业进行自律。一般来讲，房企应加强自我监管，规范行业精神，明确公寓服务的责任和义务。在加强自律的同时，也应与行业协会、主管部门等建立有效的沟通机制，共同推动行业的规范化发展。

结语

总的来说，长租公寓市场远景广阔，但是也充满了挑战。只有房企在掌握长租公寓市场运营规律的前提下，才能够在竞争激烈的市场中脱颖而出。在当前时期中，我们认为需要加强长租公寓领域的管理、监管和自律，实现市场的健康发展。相信通过双方的共同努力，长租公寓行业将会得到持续提升，实现企业和社会的共赢。